【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部臺北國稅局表示，被繼承人生前出售土地，訂有買賣契約並已取得價款，惟因故至死亡時仍未辦理移轉(zhuǎn)登記，其移轉(zhuǎn)該項財產(chǎn)與買受人之義務(wù)，屬被繼承人生前未履行之債務(wù)，準按該土地計列遺產(chǎn)價值之數(shù)額自遺產(chǎn)總額中扣除，免徵遺產(chǎn)稅。
 
該局說明，依財政部1983年3月3日臺財稅第31402號函規(guī)定，被繼承人生前出售土地，訂有買賣契約，該已出售之財產(chǎn)，雖因未辦理移轉(zhuǎn)登記而應(yīng)認屬遺產(chǎn)，惟移轉(zhuǎn)該項財產(chǎn)與買受人，亦屬被繼承人生前未履行之債務(wù)，應(yīng)準按該土地計列遺產(chǎn)價值之數(shù)額認列為未償債務(wù)扣除額。因此，被繼承人生前出售之財產(chǎn)，如在被繼承人死亡後始由買受人辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，該財產(chǎn)雖仍為被繼承人之遺產(chǎn)，應(yīng)計入遺產(chǎn)總額課稅，惟繼承人亦負有移轉(zhuǎn)該財產(chǎn)與買受人之義務(wù)，準按該財產(chǎn)計列遺產(chǎn)之價值認屬被繼承人未償債務(wù)同額減除。
 
該局舉例說明，甲君於2019年4月16日與乙君訂立買賣契約，約定以總價額2,800萬元出售其所有土地1筆，乙君於同年5月3日交付所有價款，惟甲君於2019年5月5日死亡，該筆土地於被繼承人甲君死亡時未及完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，因甲君死亡時，該土地仍登記在甲君名下，仍應(yīng)按甲君死亡年度之公告土地現(xiàn)值1,600萬元計入遺產(chǎn)總額課徵遺產(chǎn)稅，惟繼承人亦負有交付乙君土地之義務(wù)，繼承人得就該土地計列遺產(chǎn)之價值主張未償債務(wù)扣除額1,600萬元；至甲君生前所收取出售土地之價款，於其死亡時遺有之金額，仍應(yīng)列入甲君遺產(chǎn)總額課稅。
 
該局提醒納稅義務(wù)人，辦理遺產(chǎn)稅申報時，若有疑義或不諳稅法規(guī)定者，可撥打免費服務(wù)電話:0800-000-321或逕洽轄區(qū)稅捐稽徵機關(guān)，以維護自身權(quán)益。